Cập nhật Bảng Giá Tháng 5/2019 Căn Hộ Chung cư Stellar Garden - Chiết khấu khủng tới 1,1 tỷ đồng

Ngày 8/5/2019 Mở bán chính thức căn hộ chung cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm. Trong chưa đầy 1 tuần, số lượng giao dịch đặt mua thành công là 38 căn hộ đã đưa Stellar Garden trở thành dự án có tốc độ bán hàng mạnh nhất khu vực Thanh Xuân. 


Giá bán căn hộ Stellar Garden được đánh giá là hấp dẫn và cạnh tranh nhất so với các dự án lân cận. Nếu với tài chính từ 2,5 tỷ đến dưới 3 tỷ người mua nhà chỉ có thể sở hữu căn hộ 2 ngủ diện tích 70m2 tại chung cư Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng, hoặc căn 2 ngủ 64m2 tại dự án The Legend 109 Nguyễn Tuân, căn 90m2 sở hữu 50 năm tại Gold Season 47 Nguyễn Tuân. Thì cũng với khoảng 2,5 tỷ đến 3 tỷ quý khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn một căn hộ rộng hơn rất nhiều tại dự án Stellar Garden với diện tích 91m2 có tới 3 phòng ngủ, pháp lý sở hữu lâu dài. 

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về giá căn hộ tại dự án Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm với 3 nội dung chính: 
1. Chính Sách Bán hàng với Chiết khấu, Giảm trừ khi mua căn hộ Stellar Garden trong tháng 5/2019
2. Bảng Giá chính thức dự án Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm
3. Hướng dẫn chọn căn phù hợp với các gia chủ Tây Tứ Mệnh, Đông Tứ Mệnh


1. Chính Sách Bán hàng với Chiết khấu, Giảm trừ khi mua căn hộ Stellar Garden trong tháng 5/2019
  Tặng Gói Nội thất trị giá 200 triệu (căn hộ 91 - 93m2), 250 triệu (căn hộ 111m2 và 150m2)

 
Chính Sách Chiết khấu khủng từ 200 triệu - 250 triệu khi mua Stellar Garden
Chính Sách Chiết khấu khủng từ 200 triệu - 250 triệu khi mua Stellar Garden
 
  Dành cho Khách hàng không vay: Thanh toán sớm 95%, chiết khấu thêm 5% GTCH (Từ 130 triệu - 270 triệu)
  Dành cho Khách hàng vay vốn: Thanh toán 30%, Vay 65% từ BIDV với Lãi suất 0% trong 12 tháng

Chính Sách Chiết khấu thanh toán khi mua căn hộ Stellar Garden
Chính Sách Chiết khấu thanh toán nhanh khi mua Stellar Garden
 
  Dành cho Căn Hộ NHẬN THÔ: Chiết khấu 4 triệu/m2 (Từ 360 triệu - 450 triệu - 600 triệu)
 
 ==>>>  TỔNG CHIẾT KHẤU TỪ 700 TRIỆU (91M2) - 1,1 TỶ (150M2)
Như vậy giá căn hộ tại dự án Stellar Garden sẽ biến động theo các tiêu chí: Diện tích, Hướng, Tầng, Điều kiện bàn giao (Nhận thô hoặc Nội thất), Điều kiện thanh toán (Vay hoặc Không Vay). 
 
  Để chọn Căn Hộ với yêu cầu về Diện tích, Hướng phong thủy, Nhận Nội thất/Thô có GIÁ TỐT NHẤT
  Nhận bảng TÍNH GIÁ CĂN HỘ SAU CHIẾT KHẤU
 Nhận bảng TÍNH LÃI VAY MUA CĂN HỘ

 Gọi/Zalo ngay Ms Trang Nguyễn 
 
0962 763 143
 0961 425 333

2. Cập nhật Bảng Giá chính thức dự án Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm
Ngày 08/05 Chủ đầu tư Quang Minh chính thức công bố Bảng giá Dự án Stellar Garden.
Trong đợt 1 mở bán các tầng được mở bán như sau: 
+ Tại Tháp A: 
Nhận Nội thất Cơ bản với các tầng 7, 8, 14, 15 
Nhận Thô với các tầng 19, 21, 24 
BẢNG GIÁ CHUNG CƯ THÁP A STELLAR GARDEN THÁNG 5/2019
(Giá gốc, chưa trừ chiết khấu, đã có VAT)

Bảng Giá Tháp A - Căn Hộ Chung Cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm
Bảng Giá Tháp A - Căn Hộ Chung Cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm
 

+ Tại Tháp B: 
Nhận Nội thất Cơ bản với các tầng  6, 9, 11, 12A, 16
Nhận Thô với các tầng 21, 23, 27
BẢNG GIÁ CHUNG CƯ THÁP B STELLAR GARDEN THÁNG 5/2019
(Giá gốc, chưa trừ chiết khấu, đã có VAT)

Bảng Giá Tháp B - Căn Hộ Chung Cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm
Bảng Giá Tháp B - Căn Hộ Chung Cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm
 
THỐNG KÊ GIÁ CÁC CĂN HỘ SAU KHI TRỪ HẾT CHIẾT KHẤU
VỚI CĂN THÔ 

Diện tích 91 - 93m2: Từ 2,65 tỷ (Vay Ngân hàng) - Từ 2,5 tỷ (Không vay)
Diện tích 112m2: Từ 3,45 tỷ (Vay Ngân hàng) - Từ 3,25 tỷ (Không vay)
Diện tích 150m2: Từ 4,3 tỷ (Vay ngân hàng) - Từ 4,1 tỷ (Không vay)

 VỚI CĂN CÓ NỘI THẤT 
Diện tích 91 - 93m2: Từ 2,9 tỷ (Vay Ngân hàng) - Từ 2,75 tỷ (Không vay)
Diện tích 112m2: Từ 3,7 tỷ (Vay Ngân hàng) - Từ 3,5 tỷ (Không vay)
Diện tích 150m2: Từ 5,2 tỷ (Vay ngân hàng) - Từ 4,9 tỷ (Không vay)

 
Ví dụ anh chị đang quan tâm căn hộ có diện tích 91m2 - 93m2 (3 phòng ngủ).
Anh chị dự kiến không vay ngân hàng, Căn Hộ Nhận Thô. Anh chị thuộc Tây Tứ Mệnh
 Thì  căn hộ có giá tốt nhất trên bảng hàng phù hợp với anh chị là căn 2703B

 Tầng 27 - Căn số 03 - Tháp B - Diện tích thông thủy 91,2m2 - Ban công Đông Bắc 
 Giá gốc căn hộ trên Bảng giá: 2 tỷ 942 triệu 
 Chiết khấu quà tặng cho căn hộ 91-93m2 tương đương: 200 triệu
 Chiết khấu Nhận Thô 4 triệu/m2: 365 triệu
 Chiết khấu không vay ngân hàng 5% tương đương: 120 triệu
 Tổng giá trị chiết khấu: 685 triệu
 Giá căn hộ sau chiết khấu: 2 tỷ 257 triệu
 Đơn giá căn hộ sau chiết khấu: 24,7 triệu/m2 (thông thủy)

3. Hướng dẫn chọn căn phù hợp với các gia chủ Tây Tứ Mệnh, Đông Tứ Mệnh
3.1. Với Anh chị mong muốn sở hữu căn hộ 91m2 - 93m2 với 3 phòng ngủ
Đọc bài Phân tích Chi tiết về Thiết kế Căn hộ 91m2 - 93m2: TẠI ĐÂY

 
Mặt Bằng Căn hộ 91m2 - 3 Phòng ngủ tại chung cư Stellar Garden
Mặt Bằng Căn hộ 91m2 - 3 Phòng ngủ tại chung cư Stellar Garden

Với các gia chủ Tây Tứ Mệnh: các căn có hướng hợp mệnh là căn số 02, 03 Tháp A và căn 02, 03, 06 Tháp B. 
+ Hiện các căn số 02, 03 Tháp A với ban công hướng Tây Bắc đang là căn có mức giá thấp nhất. Các căn này view về phía Lê Văn Lương, tầng cao có thể nhìn được công viên Thanh Xuân. 

+ Các căn số 02, 03 Tháp B với ban công Đông Bắc có giá chênh hơn khoảng 50 - 70 triệu so với căn hướng Tây Bắc. Đây được xem là các căn có mức giá hợp lý nhất, tránh được hướng Tây mà vẫn đảm bảo tiêu chí hợp với gia chủ Tây Tứ Mệnh. 

+ Các căn số 06 Tháp B với ban công Tây Nam lại có mức giá chênh lệch khoảng 300 - 400 triệu so với các căn còn lại. Hiện lượng giao dịch các căn này khá ít. 

Với các gia chủ Đông Tứ Mệnh: Các căn hợp hướng là căn số 06 - Tháp A với ban công hướng Đông Nam. Lấy vợ hiền hòa, chọn nhà hướng Nam, nên căn số 06 được xem là một trong những căn hộ đẹp nhất dự án. Mức giá căn này từ 3 tỷ 150 triệu với căn nhận nội thất và từ 2,8 tỷ với căn nhận thô. Tính ra đơn giá khoảng 30,7 triệu/m2 cho một căn hộ hướng Đông Nam là một mức giá khá hợp lý. 

 
Chung cư Stellar Garden

3.2 Với Anh chị mong muốn sở hữu căn hộ 112m2 với 3 phòng ngủ
Đọc bài Phân tích Chi tiết về Thiết kế Căn hộ 112m2: TẠI ĐÂY

Mặt bằng Căn hộ 112m2 Chung Cư Stellar Garden
Mặt bằng Căn hộ 112m2 Chung Cư Stellar Garden

Với các gia chủ Tây Tứ Mệnh: Các căn hợp mệnh là căn số 01, 04, 05 tòa A và căn số 01 tòa B
Căn số 04 tòa A với hướng ban công Tây Bắc - Tây Nam đang là căn có giá thấp nhất, từ 3,6 tỷ căn hộ nhận nội thất và chỉ từ 3,2 tỷ với căn hộ thô (từ 27,6 triệu/m2)
Căn số 01 tòa A với hướng ban công Đông Bắc - Tây Bắc có mức giá cao hơn khoảng 70 triệu so với căn số 04. 
Căn số 05 tòa A với hướng ban công Đông Nam - Tây Nam và căn số 01 tòa B với ban công Đông Bắc - Tây Bắc hiện có mức giá từ 3,7 tỷ với căn có nội thất và chỉ từ 3,3 tỷ với căn hộ thô 

Với các gia chủ Đông Tứ Mệnh: Các căn hợp mệnh là căn số 04 và 05 tòa B. 
Các căn này có hướng ban công chính ở phòng khách là hướng Đông Nam. Gia đang dao động từ 3,85 tỷ với căn nhận nội thất và từ 3,4 tỷ với căn thô. 
Được xem là các căn hộ đắt nhất dự án vì sở hữu ban công Đông Nam, đơn giá các căn này khoảng 30,5 triệu/m2 (Nhận Thô) và khoảng 34,5 triệu/m2 (Nhận Nội thất)


3.2 Với Anh chị mong muốn sở hữu căn hộ 150m2
Đọc bài Phân tích Chi tiết về Thiết kế Căn hộ 150m2: TẠI ĐÂY

 
Mặt bằng Căn hộ 150m2 Chung Cư Stellar Garden
Mặt bằng Căn hộ 112m2 Chung Cư Stellar Garden
 
Với gia chủ Tây Tứ Mệnh, các căn hợp mệnh là căn số 7 tòa B với ban công Tây Bắc - Tây Nam. Giá các căn này giữa các tầng có sự chênh lệch rất lớn, ví dụ tầng 12A giá thấp hơn tầng 9 tới 600 triệu. 
Với mức giá trung bình từ 4,8 tỷ/Căn nhận nội thất và khoảng từ  4,2 tỷ với căn Thô (giá thô khoảng 28 triệu/m2)

Với các gia chủ Đông Tứ Mệnh, các căn hợp mệnh là căn số 7 tòa A với ban công Đông Nam - Đông Bắc, tránh hết hướng Tây. Đặc biệt các căn hướng Đông này chỉ chênh khoảng 200 - 300 triệu so với căn hướng Tây. 
Mức giá trung bình của các căn này từ 5 tỷ với các căn nhận nội thất và khoảng từ 4,4 tỷ với căn Thô (đơn giá khoảng 29,3 triệu/m2).

 Để chọn Căn Hộ với yêu cầu về Diện tích, Hướng phong thủy, Nhận Nội thất/Thô có GIÁ TỐT NHẤT
  Nhận bảng TÍNH GIÁ CĂN HỘ SAU CHIẾT KHẤU
 Nhận bảng TÍNH LÃI VAY MUA CĂN HỘ

   
Gọi/Zalo ngay Ms Trang Nguyễn 
 
0962 763 143
 0961 425 333
 
 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

XEM THÊM

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐÂU TƯ

 

- Địa Chỉ: 35 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội
- Hotline: 0961 425 333
- Website: www.stellargardenthanhxuan.com
- Liên hệ ngay với chúng tôi để cập nhật thông tin MỚI NHẤT về dự án.

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU

FACEBOOK CỦA CHÚNG TÔI


TẢI NGAY BẢNG GIÁ VÀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN